訪港旅客急增燒味餐廳頻租舖 [香港經濟日報] 2026-06-16

受北上消費潮影響，餐飲行業面對嚴峻考驗，但受遊客捧場的港式燒味餐廳成功突圍而出。近期市場連錄燒味餐廳租務，承租力甚強。

元朗西菁街地舖 月租20萬

日本過江龍「吉豚屋」香港分店全綫結業，撤出香港市場，釋出多個優質舖位。市場消息透露，「吉豚屋」多家分店即獲新租客承接。例如油麻地彌敦道546號地下B、C舖，面積約2,010平方呎，「吉豚屋」租用近10年，5月宣布退租後，業主叫價24萬元重新放盤，不久即獲港式燒味店承租，呎租約119元。

其次，沙田安群街3號京瑞廣場1期地下G8號舖，面積約2,798平方呎，「吉豚屋」退租後，即以月租30萬元租出，呎租約107元，新租客以餐飲行業呼聲較高。

另一方面，元朗西菁街10號地下3A及3B舖，面積約2,600平方呎，近日獲港式燒味店承租，月租約20萬元，呎租77元。

港式燒味店一向承租人流較旺的優質舖位，故連燒味店租約的舖位頗受投資者青睞。例如筲箕灣寶文街2號地下9號舖，面積約1,100平方呎，日前以2,100萬元易手，租客為燒味餐廳，月租約8.1萬元，買家享約4.6厘租金回報。

業界人士指出，近年訪港旅客消費模式大為改變，但港式茶餐廳及燒味店卻成功吸引遊客捧場。資料顯示，今年首4個月累計訪港旅客達約1,852萬人次，按年大增15%，為港式燒味餐廳提供商機，因而近年燒味餐廳租務頗活躍。