訪港客增本地時裝店紛續租 [香港經濟日報] 2026-05-19

剛過去的五一黃金周，訪港旅客共有約119萬人次，較去年同期上升8%，表現勝預期，為本地零售及服裝店帶來商機，近期連錄多宗本地時裝店租務，呎租介乎79至357元，個別優質舖位提價續租。

市場消息透露，中環皇后大道中51號地下，面積約700平方呎，由本地時裝店承租多年，近日更新租約，新租金每月約25萬元，呎租約357元。翻查該舖位的租務歷史，2015至2017年由鐘錶店進駐，月租攀升至70萬元歷史高位；其後本地時裝店於2024年進駐，月租23萬元，最新續租月租為25萬元，較舊租金溫和上升約9%。事實上，皇后大道中是區內零售核心地段，是遊客及上班族購物熱點，故吸引服裝店提價續租。

德輔道中地舖 時裝店月租15萬

另一宗成交位於中環德輔道中112至114號地下，面積約1,200平方呎，時裝店以月租15萬元承租，呎租約125元。該舖位位處中環傳統商業核心區，早年受銀行及電訊公司追捧。去年6月轉租予米綫店，月租約11萬元，惟米綫店提早1年退租，近日轉租予時裝店，租金上升約36%。

另外，觀塘物華街1至11號地下F舖，面積約1,400平方呎，由本地時裝店承租多年，近日以11萬元續租，呎租約79元。該舖位位處觀塘核心民生區，鄰近街市及多個屋苑，人流穩定。翻查該舖位的租務歷史，2023年4月至2025年3月租金約14萬元，最新月租下調至11萬元，較舊租下跌約2成。

業界人士指出，雖然網購浪潮席捲全球，對傳統實體零售造成一定衝擊，但是香港消費者對時裝的選購仍傾向親身試穿、觸摸面料，這種「先試後買」的消費習慣，加上即買即穿的便利性，令實體時裝店始終保有一席之地。

美聯旺舖營業董事彭惠祥表示，時裝店從業者而言，選址時須留意舖位門面闊度及招牌當眼程度，時裝店需要寬敞櫥窗展示最新款式，吸引途人注目；同時須審視舖內間隔靈活性及試身室配套，以便陳列不同系列及提供舒適試身體驗。