記利佐治街鋪每月30萬租出 藥妝品簽約3年 租金較疫市前低33% [星島日報] 2023-04-19

　　兩地通關後，藥房積極於核心區租鋪，除了尖沙嘴及旺角外，銅鑼灣亦是主要的目標，區內記利佐治街一個地鋪，以每月30萬租出，平均呎租600元，較疫情前低33%。

上址為銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下R鋪，鋪面向記利佐治街，建築面積500方呎，入則閣樓250方呎，過去疫情3年間，該鋪位一直由手機配件店短租，月租約10萬，最近剛由藥妝品長租，簽署3年租約。

平均呎租600元

　　該鋪位對上長租客為影音店，承租上址逾30年，有代理指，於2019年間月租約45萬，最新租客較疫市前減33%。由於該鋪位業主早年廉價購入物業，71年5月購入價僅25萬，多年來由長情租客影音店租用，租金較穩定，於鋪位高峰期亦未有如其他鋪位暴漲。

　　該鋪位毗鄰的香港大廈S及X號鋪連閣樓，位處單邊，屬於該地段的「鋪王」，地鋪約1080方呎，閣樓1000方呎，於2012年中珠寶鐘表店提價逾1倍，以200萬搶租該鋪位，呎租約1852元，當時的舊租客為Omega（由太子鐘錶珠寶開設），月租約90萬，租期至2013年2月。

　　近期，區內亦錄矚目租賃，羅素街59號地下B1至B3號鋪，位處波斯富街交界，建築面積約1408方呎，現時由專賣食品「樓上有限公司」短租，亦由藥妝店承租，月租接近80萬。

花園街地鋪16萬承租

　　對上長租客首飾店Swarovski於2019年3月以80萬續租，最新租金重返疫市前。

　　市場消息透露，旺角花園街85、87及89號3個交吉多時的鋪位，連錄承租，其中，85號地鋪面積約1300方呎，1樓約1000方呎，以約16萬租出，租客亦是藥妝品，該鋪位舊租客為體育用品店允記，於疫情前月租28.5萬，最新租金較疫市前跌43%。

　　銅鑼灣記利佐治街一個地鋪，曾由手機配件店短租多年，最新由藥妝店進駐，月租30萬，較對上長租客影音店，租金減少33%。