觀塘鴻福工廈地廠 叫價1億 [香港經濟日報] 2022-12-08

東九龍發展多年，各發展商積極進行活化規劃，漸轉型為工商綜合區，商業氣氛日漸濃厚，加上兩年來的疫情影響下，區內銀主盤湧現，其中位處觀塘鴻福工廠大廈地廠，銀主連租約以約1億元放售。

門面闊連租約 回報2.4厘

萊斯物業高級客戶董事方治平表示，接獲銀主委託放售位於觀塘鴻圖道60號鴻福工廠大廈地廠，面積約10,705平方呎，連租約，銀主意向價約1億元放售，每平方呎叫價約9,341元，以市場租值約20萬元計，料新買家可享約2.4厘租金回報。

放售的地廠現為洗車屋承租，超闊門面可入車，為區內罕有的地廠單位。而該廈位置優越，位處觀塘工貿區中心，屬商貿旺地，同區甲級商廈林立，旺中帶靜，人流集中。

附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，附近亦有酒店位於其中；鄰近港鐵觀塘站，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。受全球經濟不振及加息所影響，工商物業也受影響，但觀塘區工商物業地利位置優越，流轉性高，吸引不少投資者及用家的進駐目標，料買賣市場交投持續增長。