觀塘雲訊廣場兩層 四洲逾2億購 [香港經濟日報] 2024-09-03

商廈價下跌，吸引用家入市。觀塘敬業街雲訊廣場兩層，獲四洲集團（00374）以逾2.05億購入作總部，成該廈首宗成交，呎價逾8,200元。

四洲集團公布，斥逾2.05億元購入觀塘敬業街41號兩層樓面，分別為31樓，面積約16,969平方呎，另連7個車位、若干廣告位及大廈的冠名權，同時亦購入廈21樓2號辦公室，面積約為8,000平方呎，平均呎價約8,226元。

四洲指出，自2017年出售自有物業以來，集團一直租用辦公空間，購入物業後能使該集團能夠長期穩定發展。由於新增需求有限，市場氛圍疲弱，本港部分商業樓宇價格已大幅下跌至較低水平，考慮到鄰近類似物業之市價；以及集團之業務發展，認為購入物業為投資良機，長遠而言可節省辦公室租金。

雲訊廣場坐落於觀塘敬業街，去年落成，大廈地下至2樓為商舖，3至32樓為辦公室樓層，每層面積約1.5萬至1.6萬平方呎，而單位可享海景，成物業賣點。是次售出兩層樓面，屬項目首宗買賣。

項目去年落成 屬首宗買賣

該廈由資深投資者、偉華集團持有，是次為該廈首宗成交。資料顯示，上址原先為僑新工廠大廈，由「小巴大王」馬亞木、資深投資者林子峰，以及偉華集團，於2018年斥約15.8億元購入地盤作發展。業主去年尾曾推出市場放售，低層單位呎價由8,000餘元起，每層料涉資約1.2億元，當時未獲承接。

近期東九龍甲廈呎價大幅回落，即吸引用家入市，如同區新盤鴻圖道32號頂層單位，獲用家以4,700萬元購入，呎價約8,800元。