觀塘開聯工中 中層叫價1098萬 [香港經濟日報] 2023-04-13

觀塘區近年發展迅速，區內不少業主及發展商積極將旗下具發展潛力的工廈重建和活化，帶動區內投資前景；而開聯工業中心中層業主，亦看準時機以1,098萬元放售。

不設裝修 新買家可靈活使用

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬指，獲委託放售為觀塘開源道55號開聯工業中心中層單位，面積約1,800平方呎，業主意向價約1,098萬元，每平方呎叫價約6,100元，單位為清水樓，對用家而言反而可免拆卸成本，同時單位可享城市景，至於以市值呎租約18元計，單位若作投資收租用，租金回報可達3.5厘。

開聯工業中心於1985年落成，設有停車場及卸貨台，車位充裕，可入40呎貨櫃，方便上落貨，而其位處觀塘核心地區，周邊工、商廈包圍，人流極旺，附近食肆林立，銀行配套完善；交通方便，鄰近港鐵站、小巴站，四通八達。

據EPRC經濟地產庫資料顯示，開聯工業中心去年全年錄近20宗成交，平均呎價5,100餘元，而今年首季市場暫錄3宗成交，包括A座低層01室，面積約3,037平方呎，成交價約1,600萬元，平均呎價約5,268元。

梁氏稱，觀塘區漸轉型為工商綜合區，區內面貌煥然一新，交通配套完善，前景被受看好，吸引投資潛力備受用家市投資者青睞，加上全面通關效應，帶動東九龍工廈物業更受市場關注，買賣市場氣氛轉活，展望買賣市場交投持續增長。