觀塘開源道連錄商舖大手買賣 [香港經濟日報] 2024-04-19

商舖買賣方面，焦點卻在非核心區，觀塘開源道更連錄商舖大手買賣。

楊建文1.5億 購駱駝漆大廈舖

資料顯示，觀塘開源道60至62道駱駝漆大廈第1座地下A1至A2號，以約1.5億元售出。物業面積約4,000平方呎，現由雜貨店、茶飲店租用，買家為伯恩光學楊建文，料作長綫投資。

楊建文一直收購觀塘物業，包括即將重建的業發工業大廈。翻查資料，上述由鄧成波家族持有，原為工廈地廠，早年補地價更改成商舖用途。據悉，家族年初曾把該廈地下A1至A2、B1至B3號、第2座地下D1至D2單位以及第3座地下2號、3號連閣樓進行放售，總面積約28,494平方呎，現先沽出其中一部分。

另「磁帶大王」陳秉志持以約4,940萬元，沽出開源道觀塘廣場地下16至19舖，舖位面積合共約1,325平方呎，呎價約3.7萬元。舖位現由餐廳、找換店等租用，月租合共約26.5萬元，回報率逾6厘。陳秉志先後於2001至04年，分階段購入，涉資約2,019.5萬元，現沽貨大幅獲利。