觀塘迅達工廈低層 每呎叫價6000 [香港經濟日報] 2023-03-30

觀塘區內發展日新月異，續有全新工、商項目進駐，需求亦有增無減，帶動業主放盤意慾，而現正放售的迅達工廈低層單位，買家另可加碼添購貨車車位。

可以450萬配售貨車位

利嘉閣（工商舖）聯席董事尤明德表示，獲業主委託代理放售觀塘巧明街114號迅達工業大廈低層B室，面積約2,500平方呎，意向價約1,500萬元，每方呎叫價約6,000元，單位將以交吉形式發售，另外，買家亦可以約450萬元獲配售樓下貨車位1個。

迅達工業大廈位於觀塘工業區核心地段之一的巧明街，樓高13層，每層為4伙設計，共有3部客、貨電梯，大廈自設停車場，提供客貨車位，方便業戶泊車及上落貨。物業單位面向巧明街，開揚光猛，樓下入口旁邊是銀行，大廈對面有扶手梯經通道直上apm，3分鐘到達港鐵觀塘站，而觀塘道來往全港各區巴士綫亦四通八達，交通與飲食配套同樣成熟完善。巧明街的工廈因地利之便，物業價格一直保持穩健，為投資自用首選。

此外，迅達對面的年運工業大廈近日剛以約11.28億元完成強拍，將重建39層大樓及零售空間，總樓面面積約72萬平方呎，其中地庫1樓至10樓將會作為零售餐飲用途，到時巧明街人流勢必進一步增加，帶動物業價格上升，而位於對面的迅達工業大廈將會直接得益，極具投資價值。

尤氏認為，隨着裕民坊重建完成，觀塘市區發展愈趨成熟，加上由舊九巴車廠改建而成的新地巧明街最新商廈The Millennity開始入伙，屆時位於基座商場的零售商戶需要大量倉存，而食肆也需要工場及食物加工配套，此類需要都會推高商戶對周邊工廈單位的需求。