觀塘貨倉入伙1年批拆樓料併比鄰地盤建商廈 [香港經濟日報] 2024-11-25

屋宇署9月份批出多份拆樓紙，包括伯恩光學楊建文旗下觀塘開源道一幢在去年11月才取得入伙紙的貨倉，僅10個月時間要重建，料將合併比鄰地盤興建72萬平方呎的商廈。

期內有多個舊樓收購及工廈重建項目獲批出拆卸同意書，其中比較特別為觀塘開源道73及75號的一幢貨倉，以及開源道77號的業發工業大廈1座。

去年11月始獲批入伙紙

按照屋宇署資料顯示，該貨倉在2023年11月獲批俗稱入伙紙的佔用許可證，屬於1層高的貨庫，面積只有2,319平方呎，只佔用地盤的一小部分，距離至今不足短短10個月時間便宣告重建，料為最「短命」的建築物之一。

根據資料顯，開源道73及75號的貨倉，前身為業發工業大廈2期，早在2017年由楊建文透過強拍以底價16.2億元統一業權。

根據當時強拍條例規定，項目須在6年內完成重建，不過由於楊建文多年來亦收購比鄰的業發工業大廈1期、年運工業大廈，有意合併地盤展開重建。分析相信，發展商暫時興建貨倉物業以符合法例要求，待周邊的收購完成便一併展開重建。

事實上，楊建文在去年3月及4月分別透過強拍統一年運工業大廈，以及業發工業大廈1期業權，按照其曾經提交城規會申請連同業發工業大廈2期地盤，合併成5萬平方呎大型地盤，並興建39層高商廈，總樓面約72萬平方呎。