觀塘豐利中心連平台戶 開價900萬 [香港經濟日報] 2023-03-16

通關效應帶動下，經濟逐漸復甦，投資者及用家入市意慾增強，而觀塘區備有多個重建項目陸續落成，前景備受看好，新近豐利中心連平台單位，以意向價約900萬元放售。

連平台 投資回報逾4厘

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬表示，獲業主委託放售為觀塘開源道54號豐利中心連平台單位，面積1,332平方呎，連罕有特大平台，面積約800平方呎，業主意向價約900萬元放售，每呎叫價約6,757元，該單位除平台外，還設有會議室，洗手間及冷氣配備，若單位作投資收租用，以市值呎租25元計，租金回報可達率4.4厘。

豐利中心位處觀塘一綫大街黃金地段，設有雲石冷氣大堂，大廈設有3部載客升降機，4部載貨升降機及停車場，可入40呎大櫃，方便上落貨。至於物業鄰近apm，觀塘廣場等，另外，約5分鐘步程可抵港鐵觀塘站，周邊亦有多條小巴、巴士綫往來各區，交通便捷。而據市場成交顯示，該廈最新成交為低層12室，面積約1,060平方呎，成交價約610萬元，平均呎價約5,755元。

梁氏續指，開源道為觀塘工商中心的核心範圍，交通完善，人流旺盛，受到不少外區投資者及用家熱捧，加上政府銳意發展東九龍成為本港第2個核心商業區及新穎商廈湧現，發展前景全面看好，區內物業極具升值潛力。