觀塘華基中心中層 410萬放售 [香港經濟日報] 2024-06-06

東九龍區發展一日千里，觀塘區內配套成熟，周邊交通配套完善，鄰近有郵輪碼頭，發展前景全面看好，成為不少投資者及用家進駐目標。帶動整區工廈買賣市場，有業主伺機放售觀塘華基中心單位，意向價約410萬元。

內籠備裝修 回報吸引

萊斯物業高級物業顧問曾添妮指，獲業主委託放售位於觀塘創業街36號華基中心中層單位，面積約650平方呎，業主意向價約410萬元放售，平均呎價6,308元，以市場呎租約25元計，單位若作收租用，租金回報率逾4.8厘。

單位為新裝修有窗，間隔四正，特高樓底13.1呎，寬闊空間，設有地毯及獨立洗手間。

華基中心為工貿物業，備獨立入口，雲石大堂，走廊清潔，管理完善，設有玻璃幕牆，同時備有3部載客電梯及2部貨梯，大廈出租率高，適合中小企業投資或自用；而位置上，物業位處觀塘工貿區中心，人流集中。附近配套很完善，比鄰酒店，設有民生區、銀行、食肆及地標商場，交通亦甚為便利，鄰近港鐵牛頭角站，另有多綫巴士及小巴途經，四通八達。

曾氏續稱，受惠起動九龍東計劃，觀塘正在發展商貿區，商業元素加強，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好，加上市場對區內工商廈需求日益增，市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。