觀塘群星大廈地舖3200萬售 [香港經濟日報] 2025-02-05Feb 5, 20251 min read消息指,觀塘物華街19至29號群星大廈地下C號舖位,面積約750平方呎,以約3,200萬元成交,呎價約4.3萬元。舖位現由連鎖牛腩粉麵店承租,每月租金約15.5萬元,回報率約5.8厘。據悉,舖位原由資深投資者葉兆球持有,他於2003年以約3,100萬元,購入同廈2個舖位,去年他以約3,900萬元放售,現減價約18%沽貨。
3月商廈租務 按月增近8成 [香港經濟日報] 2025-04-20中原(工商舖)統計,3月份商廈租賃市場表現活躍,該月共錄得約588宗租賃成交,按月及按年均上升約78.18%及約5.38%,涉及租用樓面面積約148.3萬平方呎,按月上升逾約五成。 月份寫字樓最矚目租賃為摩根大通(J.P. Morgan)租用西九文化區藝術廣場大樓東座及西座共6層最頂相連樓面。 至於甲廈空置率方面,核心區整體甲廈空置率按年見改善,按月則見窄幅上落。3月份港島區甲廈空置率錄得11.6
商廈現見底迹象短期呈「L形」走勢 [香港經濟日報] 2025-04-20提起近期地產市場熱門消息,早前星展銀行26億元收購中環中心6層辦公樓,增持至14層樓面。商廈市場見底迹象明顯,不過筆者認為,商廈市道復甦路途較住宅市場漫長,有機會呈現「L形」走勢。 有意留意地產消息的讀者,不難發現近一年多沉寂一段時間的商廈市場確實有不少利好消息,除了上述的星展(DBS)26億元洽購中環中心6層樓面,成為今年商廈市場最大手買賣外,科網巨頭阿里巴巴 (09988) 、京東等科企巨頭先
學生宿舍迎黃金起步期3幅地如何補缺口? [香港經濟日報] 2026-04-17近年本港專上學生宿舍突然成為投資市場新寵,主因其實很直接:長期供不應求。 最新估算,2024/25學年本港專上學生對住宿的總需求約13.2萬個床位,但現有供應只有約5.7萬個,缺口高達約7.5萬個;即使把未來已知的大學宿舍、私營學舍及「城中學舍」項目全數計入,到2028/29學年累積缺口仍預計超過5萬個。若再考慮非本地生預期持續增長,未來5年未被滿足的累計需求或高達約14.3萬個床位,在這種結構性
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