觀塘美德工廈高層意向7500萬 [星島日報] 2022-07-15

　　觀塘美德工業大廈高層連天台放售，意向價7500萬，市值呎租約18元，料回報高達3.6厘。

　　利嘉閣(工商舖)地產-高級分區經理文啟軒表示，觀塘偉業街221號美德工業大廈高層A至B室連相同面積天台放售，現時仍有租約，但可交吉出售，意向價7500萬，市值呎租約18元，以建築面積約12620方呎計算，月租可達22.7萬，回報高達3.6厘。

　　該廈位處觀塘工業區核心開源道，距離港鐵站僅5至7分鐘步程，前往觀塘碼頭方便，上述獨立樓層私隱度高，景觀開揚，望郵輪碼頭及維港景。

　　核心區銀座式商廈客路廣，旺角金鑽璽大廈全層放售，意向呎價約1.3萬，涉資約2532萬。

金鑽璽全層叫價2532萬

　　中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示，旺角彌敦道703號金鑽璽大廈14樓全層，總面積約1835方呎，以意向呎價約1.3萬放售，金額約2532萬。物業連約出售，租客從事金融業務，月租約5.3萬，呎租近29元，租期至2024年，買家可股權轉讓形式交易。

　　陳氏稱，該廈距離地鐵站步程僅需2分鐘，以意向叫價而言，上述全層單位屬全幢最相宜，物業樓齡10年，屬區內較新的物業。