觀塘甲廈全層3785萬沽呎價6千 [香港經濟日報] 2026-05-21

東九全層甲廈買賣增，價格徘徊低位。消息指，觀塘建生商業中心高層全層，以3,785萬元沽出，呎價約6千元，物業13年間跌逾4成。

市場消息指，觀塘敬業街建生商業中心錄得買賣，涉及物業高層全層，面積約6,309平方呎，連同3車位，以約3,785萬元沽出，呎價約5,999元。該廈近年成交甚少，對上買賣為2021年，物業全層面積6,309平方呎，以6,057萬元成交，呎價9,601元。

翻查資料，原業主於2013年，亦即東九龍甲廈買賣高峰期時，斥6,624萬元購入全層，成交呎價約10,499元，作集團自用。現持貨13年沽出，蝕約2,839萬元，貶值約43%。

iCITY二期一周沽21戶 累售74伙

近期同地段錄得多宗甲廈買賣，主要集中於四洲集團中心，業主於4月中推出4層單位，涉及3樓、5樓、6樓及7樓，以交吉出售，呎價約4,000元，降價策略奏效，推出後僅數日，4層樓面先後售出，如7樓全層，面積約15,564平方呎，成交價約6,225.6萬元，呎價約4,000元。隨後加推9樓至11樓全層，呎價約5,000元，最後亦沽出10及11樓。

另金朝陽營業及市務總經理鄭惠卿表示，葵涌iCITY二期（工廈）短短一星期內再沽出21伙，累積沽出74伙工作間，套現約2.02億元，大手客成交亦增至14宗，每宗涉及2至5伙，發展商決定乘勢加推二期中低層及高層之工作間，若以8%折扣優惠計算，中低層工作間之平均折實價約267萬元，高層工作間之平均折實價約286萬元。是次加推的工作間分布於二期6樓及18樓，面積介乎335至449平方呎。