觀塘業發工業大廈第1期獲批強拍 底價23.49億 [香港經濟日報] 2022-04-23

由伯恩光學創辦人楊建文收購的觀塘開源道77號業發工業大廈第1期，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價23.49億元。

據文件顯示，項目現為1幢15層高工廈，比鄰鱷魚恤中心，鄰近觀塘港鐵站。申請人於2018年申請強拍時已持有約84%業權。

值得留意的是，楊氏家族於2017年已以16.2億元統一業發工業大廈第2期業權，並已於去年連同比鄰的1期地盤，及年運工業大廈向城規會申請一併重建為1幢商廈。

3工廈活化申請獲批

另外，城規會昨審議3個工廈活化申請，包括億京去年購入的葵涌瑞康工業大廈、長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈、新蒲崗六合街3號大有大廈。

上述3宗個案均申請重建為新式工廈，並全獲城規會在有附帶條件下批准。

同時，有關屯門青山公路青山灣段436號柳園舊址，及元朗屏山丈量約份第121約地段1341等多個地段改劃住宅的申請，同樣獲得城規會同意，預計日後兩者分別可供應600伙及840伙住宅。

不過，對於西營盤德輔道西380號商住物業重建為1幢24層高的商廈，及薄扶林羅富國徑1、3、5、7、9至11及13至15號改劃為「住宅（乙類）」地帶或「政府、機構或社區」地帶的申請，城規會則表示拒絕批出。