觀塘悅品海景酒店 鄧成波家族叫價22.2億 [香港經濟日報] 2023-12-05

已故「舖王」鄧成波家族成員再度沽貨減磅，由其持有的觀塘偉業街163號悅品海景酒店．觀塘，及偉業街169號中懋工業大廈的大多數業權最新放售，兩項目分別叫價22.2億元及1.8億元。

仲量聯行指，悅品海景酒店．觀塘於2007年落成，樓高32層，佔地19,050平方呎，總樓面面積約23.53萬平方呎，共設598間客房，屬區內罕見的大型酒店放售項目。酒店的中高層客房可望到啟德郵輪碼頭景色。除可繼續作酒店用途外，項目亦具潛力改建成學生宿舍以捕捉市場不斷增加的需求，或轉作人才公寓，把握政府「搶人才」政策所帶來的機遇。

中懋工廈56.7%業權 叫1.8億

比鄰的偉業街169號中懋工業大廈則先後於1965年及1983年落成，樓高14層，佔地1.02萬平方呎，是次放售為該廈的56.7%業權，涉及總實用面積約為4.2萬平方呎，放售呎價僅約4,200元，較近年同區工廈一般介乎5,000至5,500元的成交呎價低至少16%，叫價極具競爭力，料將吸引買家自用或作長綫投資。據該行了解，持有該廈業權約15%的業主亦有意出售其持有的單位，若連同是次放售的56.7%業權，總業權可達7成，有利日後重建。

仲量聯行資本市場部主管陳國章表示，隨着本港對外全面通關，而且疫後重啟的啟德郵輪碼及即將落成的啟德體育園等新地標基建，料將帶動區內商業活動及旅遊，是次放售項目有望受惠。