觀塘巧運工廈低層1099萬放售 [香港經濟日報] 2024-08-01

觀塘工商發展一日千里，受多項發展計劃及減息帶動，商業氣氛日漸濃厚，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，吸引投資者及用家進駐入市，同時亦刺激業主放盤意慾，其中觀塘巧運工業大廈逾2,000平方呎單位，交吉叫價約1,099萬元。

10呎樓底 半倉半寫字樓裝修

萊斯物業高級物業顧問謝雪梅指，獲業主委託放售位於觀塘駿業街66號巧運工業大廈低層單位，建築面積約2,819平方呎，意向價約1,099萬元，交吉放售，平均每呎叫價約3,899元，按市場呎租，每平方呎租金約16至20元，單位作長綫收租，可享租回報率逾5厘。

單位為半倉半寫字樓裝修，樓底10呎高，間隔四正實用，內籠寬闊，多窗開揚，內置會議室，洗手間和冷氣配備。該廈內設有停車場，而周邊社區設備完善，鄰近apm、銀行、食肆林立，而且物業坐落於區內兩大暢旺的街道—巧明街及駿業街上，人流暢旺，交通方便四通八達，近港鐵站、小巴站，往全港主要地區，投資自用必選。

而據市場成交所見，該廈對上買賣成交為今年4月沽售的低層單位，建築面積約5,371平方呎，成交價約2,632萬元，平均呎價約4,900元。

謝氏續稱，市場對區內工廈需求有增無減，觀塘區交通配套完善及人流集中，區內物業身價提升，加上駿業街與傳統一綫地段貼近，又得政府擬計劃中觀塘行動區地利之勢，升值潛力強勁，料吸引更多投資者入市，投資氣氛將繼續保持濃厚。