觀塘巧明街甲廈出租率逾30% 新地陳康祺：廣泛應用建築信息模擬技術 [星島日報] 2023-01-30

　　發展商致力發展綠色建築，新地執行董事陳康祺表示，集團廣泛應用建築訊息模擬(BIM)技術，旗下95個香港項目已獲108項綠色建築相關認證，其中觀塘巧明街98號，更是全數達到世界級環保建築標準，寫字樓出租率約30%。

陳康祺接受訪問時認為，近年愈來愈多大企業及跨國企業在選擇寫字樓時，會考慮物業是否持有環保建築標準認證為先決條件，綠色建築概念將成為全球大趨勢。

　　陳康祺稱，新地的綠色建築及生活概念不只是口號，集團一直以來都有投入資源及資金，持續優化旗下物業的環境表現，並運用創新科技發展智慧綠色建築，有助減少建築物能源虛耗，以及維修保養成本，長遠來說有效節省整體開支。

已獲108項綠色認證

　　陳康祺指，集團獨特之處是採用垂直結合業務架構理念，不同團隊一起參與整體規劃，確保每個環節都達到非常高的水平，也確保最新的核心商業項目達到世界級的環保和智能標準。

　　就以旗下觀塘巧明街98號的綜合商業項目為例，陳康祺透露，項目採用投資逾2000萬的智能大廈管理系統，能實時監察和調校項目內的空氣質素、冷氣系統等，達到最佳節能效果，相當於每年減少逾2.1萬噸二氧化碳排放量。

　　如今建築業界重視智能科技應用，陳康祺表示，新地早於十多年前已開始使用建築信息模擬技術（BIM），而在巧明街98號項目更是全面使用BIM，減省在地盤施工時出錯的機會，亦有助物管處理日後的管理和維修。

達世界級環保和智能標準

　　陳氏透露，以往取得世界級環保建築認證的項目均以寫字樓為主，而巧明街98號屬於本港首個從設計、建築、設施管理和建築物運作方面，均囊括美國LEED及WELL最高級別的鉑金認證，以及香港綠色建築議會頒授的綠建環評（BEAM Plus）新建建築鉑金認證的綜合商業項目；至於環球貿易廣場、新鴻基中心、國際金融中心一期及二期同樣榮獲LEED鉑金級認證，其中樓齡超過40年的新鴻基中心，更是獲頒此殊榮樓齡最高的香港商廈。

　　巧明街98號由兩座大樓組成，各提供20層甲級寫字樓，總面積樓面約65萬方呎，基層為10層大型商場，以及設有地庫4層停車場。項目已取得入伙紙，甲級寫字樓現時有約3成出租率，基座商場最快於明年開始招租。