觀塘工廈租賣價同步上揚 [香港經濟日報] 2023-03-22

受惠通關等利好因素，本地工廈市道亦見回暖，據主要代理行數據顯示，2月工廈租務成交量按月升近3成。

2月租務成交按月增3成

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年2月工廈租務成交量錄得逾550宗，較1月數字月升近3成。租金走勢方面，以區域劃分，10個分區中，有4個分區於2月平均呎租按月錄升幅，當中以觀塘及紅磡/土瓜灣2區的升幅最大，分別為19.9元及15.8元，各自升0.6%。

不過，工廈售價持續下跌，只有觀塘的平均呎價按月錄得升幅，最新報6,282元，但升幅十分輕微，只達0.4%。而跌幅最大的分區為葵涌，該區2月平均呎價報3,874元，按月跌2.9%。美聯工商董事陳偉志認為，工廈現時出現「量升價跌」的現象，有機會是賣家有意趁市道見底回穩，而決定在短期內套現所致。