觀塘安達臣道商業地擬標售 估值11.9億 [東方日報] 2022-07-15

本季賣地計劃亦標售一幅九龍東的觀塘安達臣道商業用地，預計作零售及餐飲等用途，市場估值約11.9億元。

3啟德商地轉住宅影響微

該地皮佔地約63,293方呎，坐落於安達臣道房屋群較中央的位置，預計可提供近14萬方呎商業樓面，以服務區內居民，市場初步估計每方呎樓面地價約8,300元。

此外，政府早前計劃將啟德發展區5幅商業地改劃作住宅用途，其中兩幅改劃建議不獲城規會支持，預計損失約1,700個住宅單位，但發展局認為對整體供應不會構成太大影響。

該局局長甯漢豪指，即使最終改劃不成功，仍可從其他土地來源填補供應。再者，兩幅土地均未有納入本年度賣地計劃，故影響不大。

至於被問及3幅啟德商業地改劃為住宅，會否削弱作為第二個商業核心區的功能。她回應稱，九龍東商業核心區包含觀塘及九龍灣，未來還有逾100萬方米商業新供應，將來總樓面將超過400萬方米，媲美中環商業面積供應量。

近日有9家啟德跑道區發展商合組公司聯手將該區打造為集體育、酒店旅遊及商業的綜合地段，她指，如何進行推銷屬發展商的工作，但該區有否足夠交通配套是政府責任，故會繼續探討提升區內交通基建。