觀塘安達臣道商地 新地險勝次標100萬 [信報財經新聞] 2022-12-23

地政總署上月以2.96億元向新地（00016）批出觀塘安達臣道對出商業項目，該署昨天以不記名方式公布3家落選財團的入標價，次標出價為2.95億元，意味新地僅以100萬元或0.3%之微險勝。

該項目屬於測量約份第3約地段第1077號，由兩個大小不一的地盤組成，預計最高可建樓面面積約11.03萬方呎，上月獲得新地、長實（01113）、領展（00823）和信置（00083）4家財團分別獨資入標，最終由新地以最高出價2.96億元中標，但造價較市場預期下限低逾兩成，每方呎樓面地價（樓面呎價）2684元。

根據地政總署最新公布資料，次標出價與新地的作價「叮噹馬頭」，相差僅100萬元，惟餘下兩份標書的入標價則遠低於中標價，其中一份出價7000萬元，較中標價低76.4%，樓面呎價約635元；最低出價的一份投標價僅2500萬元，只為中標價的8.4%，樓面呎價227元。