觀塘商廈腰斷式下跌50% 中港商人1.35億買入變6750萬賣出 [香港經濟日報] 2025-07-17

商廈樓價雪崩式暴跌，有中港貿易商人以6,750萬元，沽觀塘宏基資本大廈全層，呎價低見5,611元，相較4年前購入價大跌5成。另外，消息指，「賭王」傅老榕家族斥約1,365萬元購入黃竹坑商廈單位。

宏基資本大廈在2013年落成，2012年預售樓花，初期以每呎7,000至8,000元推售，2014年高峰期呎價曾經高見1.4萬元，近兩年開始雪崩式下跌。

至於成交單位為宏基資本大廈9樓全層，面積12,029平方呎，消息指，最新連同4個車位以6,750萬元沽出，成交呎價5,611元，創該商廈新低呎價。原業主於2021年先後以1.35億元購入該單位及車位，即現時帳面蝕讓6,750萬元，短短4年時間，貶值幅度達5成。

同大廈亦有單位放售，據美聯商業營業董事鄭家永指，獲業主委託放售中層全層連4個車位，面積約12,076平方呎，意向價約6,800萬元，呎價5,697元。

傅老榕家族1365萬 購黃竹坑商廈

另外，據市場消息指，黃竹坑宏基匯中層2及3室，面積2,060平方呎連車位，以約1,365萬元沽出，呎價6,626元，據指新買家為傅老榕家族。該商廈2023年高峰期呎價曾高見1.6萬元。