觀塘商廈改裝社福院舍料過關 [信報財經新聞] 2024-09-05

本港對社會福利設施需求日益增加，有財團近月籌劃把觀塘鴻圖道90號現有商廈大部分樓面改裝為社福設施，並向城規會申請把相關地盤改劃為「商業（3）」地帶；城規會周五（6日）審議有關建議。規劃署原則上不反對，料很大機會獲城規會支持。

鴻圖道90號位處鴻圖道和敬業街交界，地盤面積約5000方呎，現為一幢9層高的商業樓宇，規劃上屬於「商業（1）」等地帶。有財團申請把該用地改為「商業（3）」地帶，以配合該財團把其中8層樓面改裝為殘疾人士院舍，提供120至180個床位，並附設寫字樓和員工宿舍等。

規劃署認為，現址部分樓面改裝為殘疾人士院舍，雖會令該區商業樓面相應減少，但由於其規模不算大，對整區商業樓面供應影響輕微，而技術層面如交通、消防和排污等範疇，新發展料不會造成負面影響，故不反對該申請。

長洲申建6幢村屋 規劃署不反對

另外，有財團建議把位於長洲花坪的長洲內地段第4號餘段地盤，由「住宅（丙類）6」改劃為「住宅（丙類）9」地帶，計劃以約1.57倍地積比率，興建6幢不多於3層的村屋，共提供18伙，總樓面面積約12582方呎。規劃署認為該用地改劃後，仍能維持「住宅（丙類）」地帶用作低密度發展的規劃意向，不反對有關申請。