觀塘創紀之城3期交通等配套齊備 [香港經濟日報] 2023-06-20

觀塘一帶工商廈林立，商業氣息濃厚，而創紀之城3期屬於觀塘區指標甲級商廈，交通便利，附近配套完善，吸引不少商戶進駐。

創紀之城3期大堂入口設於物業2樓，以綠色雲石為主色。大堂設4部載客升降機，方便疏通人流。寫字樓分布於6至26樓，總建築面積約155,000平方呎，每層面積約8,140平方呎。

近牛頭角站 鄰近設酒樓餐廳

物業位於觀塘道，位置上較接近港鐵牛頭角站，交通方面，可從港鐵牛頭角站出口前往附近的接駁天橋，連至創紀之城2期，而項目2期及3期大堂連接，從港鐵站步行至3期，只需5至10分鐘。此外，牛頭角站附近及觀塘道均設巴士站，而大廈亦有3層停車場，共提供60個車位，上班人士可駕車從創業街入口進入停車場。

飲食配套上，牛頭角一帶提供小量食肆，亦可選擇步行至創紀之城5期apm商場，該處的餐廳選擇眾多。另外同區的廠廈及商廈內，亦有不少酒樓及餐廳供應。

起動九龍東 政府落戶區內

隨着九龍東營商環境發展逐漸成熟，東九龍甲廈樓面吸納情況亦見理想。近年政府積極起動九龍東，當中不少政府部門已正式落戶該區樓面，如去年衞生署、產業署等機構承租包括One Kowloon、Landmark East、企業廣場5期等商廈，合共逾11萬平方呎，為九龍東商廈發展作帶頭作用，並預料將會有更多部門進駐，帶動區內商業活動，令商廈物業升值潛力提升。

成交方面，物業今年暫未錄得成交，對上一宗成交為2021年9月，中層全層面積約8,140平方呎，以8,800萬元售出，呎價10,811元。

政府銳意推動「起動九龍東」，並帶頭進駐區內多項甲廈樓面，使觀塘漸成為企業總部集中地之一。有業主趁勢推出觀塘甲級商廈創紀之城3期中層全層單位，並委託中原（工商舖）負責獨家代理銷售事宜，物業意向價約1.14億元。

面積8140呎 呎價約1.4萬

中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示，是次放售物業位於創紀之城3期中層全層，單位面積約8,140平方呎，意向價約1.14億元，意向呎價約1.4萬元。單位以現狀形式出售，可望開揚都市景，物業配備基本寫字樓裝潢及間隔。

馮潔玲續指，創紀之城3期坐落於東九龍核心商業區，設有行人天橋連接創紀之城2期及牛頭角港鐵站，地理位置優越。隨着九龍東營商環境發展逐漸成熟，東九龍甲廈樓面吸納情況亦見理想。而創紀之城3期鮮有全層樓面放售，相信將會吸引實力投資者及集團洽購作收租及自用。