觀塘凱滙特色戶1738萬沽4年貶24% [香港經濟日報] 2026-09-10

二手市場連錄多宗大幅蝕讓個案，觀塘凱滙3房1,738萬元沽，業主4年蝕讓415萬元離場；九龍站天璽高層2房單位3,800萬元沽，業主持貨5年，帳面蝕讓1,378萬元離場。

市場消息透露，觀塘凱滙1座高層G室，實用面積838平方呎，屬於3房間隔，並連約633平方呎天台，原本叫價1,950萬元放售，議價後以1,738萬元易手，呎價約2.07萬元。

原業主2022年中以逾2,153萬元購入，持貨約4年，帳面大幅蝕讓約415萬元離場，期內貶值約24%。

天璽2房 5年勁蝕1378萬

其次，九龍站天璽天鑽璽高層B室，實用面積678平方呎，屬於2房間隔，原本叫價4,000萬元放盤，議價後以3,800萬元易手，呎價約56,047元。原業主早於2021年以約5,178.4萬元購入，持貨5年，是次易手帳面大幅蝕讓1,378.4萬元離場，期內貶值27%。

另外，中原地產高級資深分區營業經理招權峰表示，大埔University Hill最新錄2B期2座低層B2室，實用面積406平方呎，2房間隔，日前議價後以666萬元沽出，平均實用呎價約16,404元。據了解，原業主於2023年以700萬元購入上址，持貨約3年，現轉手帳面蝕34萬元離場，單位期內貶值4.9%。