觀塘全幢迷你活化商廈浸會醫院斥1.37億購 [香港經濟日報] 2024-01-16

商廈降價吸引用家入市，觀塘偉業街全幢迷你活化商廈，以1.37億元沽，呎價不足7,000元，買家為浸會醫院。

資料顯示，上述觀塘偉業街105號，以1.37億元沽出，新買家為香港浸信會醫院（HONG KONG BAPTIST HOSPITAL）。

樓高11層 呎價僅6595

據悉，物業為活化工廈，樓高11層，於2019年完成活化，全幢總建築面積約20,772平方呎，每層面積不足2,000平方呎。按1.37億元成交價計算，呎價僅約6,595元。

據了解，該廈業主去年尾曾部署拆售物業，意向呎價約5,900至8,000元不等。該廈目前租出6層，租戶以餐飲及服務式行業為主，當時市場消息指，8樓全層面積約1,676平方呎，以約1,000萬元易手，不過最終未有成交。

翻查資料，浸會醫院不時買賣觀塘商廈作自用，機構曾在於2010年以約8169萬元，購入觀塘絲寶國際大廈6樓全層，面積16,841平方呎，並於2021年以近1.6元賣出，持貨10年升值近1倍。