觀塘中海日升中心低層 每呎叫價2萬 [香港經濟日報] 2022-09-08

觀塘區成功打造成九龍新商貿區，續有新興寫字樓陸續進駐區內，而不足10年樓齡的中海日升中心，罕有交吉放售。

利嘉閣（工商舖）高級聯席市務董事（工業及物流）鄧耀南表示，觀塘中海日升中心近日有低層單位罕有交吉放售，單位面積約1,426平方呎，業主現意向價約2,852萬元，平均呎價約20,000元。

內部間隔四正 鄰近港鐵站

中海日升中心於2015年落成，樓高35層，設有豪華冷氣大堂，地下至2樓設有10多間食肆，3樓至9樓則為停車場，商廈單位內部間隔四正，用途多元化，由於大廈配套完善，食肆商舖為大廈帶來人流及消費力，故一直深受用家歡迎，低層商舖空置率長期維持低水平。

另外其位置亦見優越，坐落於駿業街核心工商業地段，比鄰友邦九龍大樓及安盛金融大樓等東九龍地標商廈，屬區內甲級商廈之一，位置優越，距離港鐵觀塘站僅5分鐘步程，附近備有多條巴士綫往返港九、新界各區，交通極為便利。加上物業鄰近區內大型商場apm及觀塘廣場等，配套一應俱全。

至於參考市場最新成交，其中極高層B室，面積約1,590平方呎，以約2,385萬元沽出，平均呎價約15,000元，另高層單位，面積約2,964平方呎，以每平方呎約38元租出，月租約11.3萬元。

鄧氏續指，近年觀塘區發展迅速，在鐵路效應帶動下，增加區內物業的升值潛力，商業氣氛更加濃厚，加上周邊大型商業項目相繼落成，觀塘區內的工商物業受注目程度大增，不少舊樓成為發展商及財團積極收購的對象，區內發展前景絕對不容忽視。