觀塘世達中心相連戶每呎叫2999元 [香港經濟日報] 2025-10-16

東九龍發展為新式商貿區，引進不少新式工廈、優質寫字樓等，但市場對地段佳、配套齊的工廈仍有需求，而現正放售的世達中心相連戶，屬於位置佳、配套完善的工廈，意向呎價不足3,000元。

利嘉閣（工商舖）地產聯席董事李文光表示，獲業主委託放售觀塘巧明街95號世達中心中層相連單位，建築面積合共約5,631平方呎，業主意向售價約1,689萬元，每平方呎意向價約2,999元，單位現已交吉，亦可獨立出售。

連裝修交吉 可獨立出售

單位附帶裝修，而且大廈地點優越，位處觀塘核心位置，比鄰港鐵觀塘站及裕民坊交通運輸交匯處，交通便捷，瞬間貫通全港各區。另外，大廈設有停車場及貨台，可入20呎貨車，方便上落貨物，同時配有4部載客升降機及6部載貨升降機，屬區內罕有高質工廈物業。另，大廈部分單位能接駁煤氣，而停車場同時提供貨櫃車位、貨車車位及私家車車位等，配套齊全。

世達中心位處觀塘巧明街，既鄰近港鐵觀塘站、apm地標商場、銀行、酒店等，而同一條街更陸續有多幢新式商廈進駐，營造良好的協同效應，同時亦帶動周邊工廈的叫座力。李氏續指，是次放售的單位意向價相宜，加上業主仍具有議價空間，屬市場上不可多得的投資良機，料短期內可獲市場用家及投資者垂青。

鄰近港鐵新型商廈 前景看俏

而據EPRC經濟地產庫資料，觀塘區去年全年錄有208宗工廈成交，平均呎價約4,768元，而今年首10個月至今，區內成交量已與去全年看齊，約有208宗成交，平均呎價約4,174元。

而世達中心今年暫錄2宗成交，較去年同期僅1宗成交升幅達1倍，新近成交分別為低層A室，面積約1,848平方呎，成交價約550萬元，平均呎價約2,976元，另中層F室，面積約1,572平方呎，以每平方呎約2,990元沽出，造價約470萬元。