觀塘6商業項目蓄勢待發 樓面近650萬呎 [香港經濟日報] 2022-12-28

觀塘近年發展成新的商業區，未來有不少大型商業項目落成，涉及約650萬平方呎樓面，當中新地（00016）旗下巧明街綜合商業項目「The Millennity」，將會提供約115萬平方呎樓面。

The Millennity率先登場 規模如apm

觀塘目前有The Millennity、市建局觀塘市中心第4、5區重建，以及伯恩光學楊建文家族旗下業發工業大廈合共3個規模較大的重建項目，再連同有待政府推出的觀塘行動區等3個商業地，未來單是這6個項目已經提供接近650萬平方呎商業樓面。

最先登場屬於已經落成的The Millennity，項目由新地與系內載通國際（00062）合作發展，由2座大樓組成，各提供20層高甲級寫字樓，總樓面約65萬平方呎，基座為10層高大型商場，佔地約50萬平方呎，規模與apm相若。項目地庫4層停車場共設有近400個車位，當中配備電動汽車充電系統。

積金局已預租8萬呎樓面

The Millennity前身為九巴車廠，由九巴於2009年以約9.8億元將其轉售予母公司載通，翌年新地以約4.9億元購入一半權益，至2016年8月新地再斥約43.05億元為項目完成補地價，當時每呎補地價約3,743元。項目位置鄰近港鐵觀塘站及牛頭角站，亦有行人天橋接駁至創紀之城6期。據指公營機構積金局早前已經預租The Millennity約8萬平方呎樓面，呎租料約30元。

The Millennity過往被視為新地觀塘商業王國「創紀之城（Millennium City）」的第8期，新地早在上世紀80、90年代開始，已經在觀塘將商廈、車廠打造成商廈群，最早完成的觀塘道388號創紀之城1期，前身亦為九巴車廠，早在1998年已經落成，由2幢30層高商廈組成，總樓面約123萬平方呎。

及後，由2000年開始陸續有創紀之城第2至7期落成（不設第4期），當中規模最大為比鄰港鐵觀塘站的創紀之城5期，總樓面面積約134萬平方呎，包括約74萬平方呎的商廈及基座60萬平方呎商場組成，商場部分命名為「apm」