親海駅II沽清626伙 I期趁旺快開價 [香港經濟日報] 2023-08-14

新盤低開釋出市場購買力，油塘親海駅II上周六（12日）挾票王姿態，即日沽清626伙，套現逾39.1億元，創逾8年來新盤單日銷售最高紀錄，更錄多宗大手掃貨，最高斥逾3,200萬元購入4伙。

發展商乘勝追擊，加快同系親海駅I銷售，最快日內公布首張價單。

長實 （01113） 發展的親海駅II低價策略奏效，成功扭轉近期新盤悶局，據成交紀錄冊顯示，首輪626伙即日沽清，成交價介乎297萬至1,212.4萬元，套現逾39.1億元。

I期228伙將提價 稱呎價仍震撼

發展商趁勢加快親海駅I銷售，長實執行董事趙國雄指出，親海駅I預計最快周內開價，由於今期向海單位較多，質素較高，定價將有所調升，即使呎價加至約1.6萬元，仍震撼市場，但強調集團「賺錢取之有道，（加價）不會太盡」，亦形容親海駅I的向海景單位屬「親海樓王」。

長實營業部首席經理郭子威補充，集團原有意待親海駅I現樓才展開銷售，但鑑於親海駅II目前向隅客眾多，故改變銷售計劃。

首輪出席向隅客 優先認購I期

長實營業經理陳詠慈說，為滿足親海駅II向隅客需求，但凡首輪出席報到的親海駅II向隅客，均可優先認購同系親海駅I，而該期共設228伙，涉1至3房，實用面積273至736平方呎，當中全數2及3房均享海景。

親海駅II上周六（12日）首輪開售，據本報記者現場所見，設於紅磡置富都會商場的售樓處，未到早上9時的登記時間，已有大批準買家抵達，現場持續出現排隊人潮，高峰期人龍一度由商場內延伸至東鐵紅磡站，以及鄰近半島豪庭旁的行人天橋，估計出席人數約7,000人。

大手投資客入市 3200萬掃4伙

該盤率先展開A組認購，買家最多可購4伙，據消息指，該時段合共售出約近231伙，當中超過5組買家購買3伙或以上，包括一組更耗資逾3,200萬元連掃1伙三房及3伙兩房戶。

餘下單位緊接在晚上近9時沽清，成為自2015年4月同系與南豐等發展的將軍澳日出康城緻藍天即日沽清740伙，逾8年來單日售出伙數最多新盤。