規劃署擬修訂城規指引寬政府社區用地重建 [香港經濟日報] 2026-02-13

規劃署建議修訂城規會三份指引，包括放寬「政府、機構或社區」用地重建作其他用途規定，將按個別情況考慮，以及確保土地用途相容性。

規劃署提及，考慮到容許更大彈性，在「政府、機構或社區」（GIC）用途的發展申請，以滿足社區不斷變化的願望及要求，並更好地利用地盤潛力。詳情包括刪原有指引內，列明除非有非常強烈的理據及特殊情況，否則不會批非GIC用途的規劃許可字句。

發展申請將有更大彈性

日後城規會可以在不影響現有GIC設施提供，以及土地用途及發展規模相協調，因應申請個案的個別情況作考慮。

至於另外兩份建議修訂的指引，則涉及「遵守批准條件」，以及「延長發展時限」，主要是訂措辭更加明確，取消原有一些「可行」及「盡可能」，例如澄清城規會為項目加入的批准條件，須在申請用途實際實施前遵守，而非「應可能」。

另外，規劃署亦建議取消一份涉及關於在發展審批地區圖（DPA）上審批工廠、工場用途申請的城規會指引，原因是目前已經無任何發展審批地區圖生效。