西邊街15號開放式呎租90 屋苑新高 [香港經濟日報] 2026-08-07

暑假租務旺季，西半山7月錄約470宗租賃成交，按月急增近6成，細戶型相繼創新租金成交，其中屬單幢式物業的西邊街15號，開放式戶呎租90元，為屋苑新高。

中原高級資深區域營業董事滕成德指，西營盤西邊街15號中低層D室，實用面積212平方呎，開放式間隔，新近獲內地生以月租19,000元承租，呎租90元，為屋苑呎租新高。按業主於2020年以692萬元購入價計，持貨6年，現可享3.3厘租金回報。

內地生年繳22萬 租尚嶺開放式

另，同區單幢樓尚嶺中層D室，實用面積305平方呎，開放式，可望部分海景，以月租18,500元租出，呎租61元。租客為內地生，心儀上址地理位置極佳，步行至港鐵香港大學站僅需約2分鐘，加上單位空間較區內一般開放式戶更為闊落實用，遂決定以「年付」方式承租單位，涉資22.2萬元。按業主於2014年以611萬元一手購入價計，租金回報達3.6厘租金回報。

而中原區域營業經理王勤學指，正值暑假傳統租賃旺季，租盤供不應求情況加劇，推動租金加速攀升，元朗區租金屢創新高，其中，朗城滙5座高層C室，實用面積332平方呎，1房，新近以月租16,000元租出，呎租48元，租金及呎租均創屋苑1房單位新高。按業主於2019年以575萬元一手買入價計，現可享租金回報3.3厘。

愉景新城2房租1.95萬 4年升28%

租盤供應緊絀下，新、舊租約租金相差顯著，其中，荃灣愉景新城2房，新租金較舊租約增長近3成。美聯高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣區本月暫錄50宗租務，按月同期升3成，而剛租出的愉景新城6座高層C室，實用面積485平方呎，2房，以19,500元租出，呎租40元，屬理想價。舊有租約搬出約一周即成交，而新租約較4年前租約，租金升值達28%。按業主於2019年買入價735萬元計，租金回報3.2厘。

另，黃大仙現崇山1座高層D室，實用面積989平方呎，套4房連儲物房，內地優才客，因鍾情屋苑位置便利，且自設商場，由原叫租42,000元，議價至39,000元承租，呎租39元，按業主於2013年以1,811.2萬元一手買入價計，現享租金回報2.6厘。