西貢舖近千萬易手 10年升逾六成【明報】2023-02-21

受通關效應帶動，零售市道轉旺，除核心零售區錄得高價舖位成交外，就連西貢區亦有業主沽舖大幅獲利離場，世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢市中心福民路高富樓一個地舖，面積287方呎，最新以970萬元售出，呎價33,798元。原業主2013年7月以590萬元購入，持貨不足10年，帳面獲利380萬元或64%。

對於近日舖位成交量回升，中原（工商舖）董事總經理潘志明指，通關後來港遊客數量明顯增加，名店及高級食肆均需排隊，部分商戶更反映生意情况已大致回復至疫情前約八成的水平，故吸引投資者入市舖位，而在過去數年疫情期間，民生區舖租、售價相對穩定，而核心區舖位租、售價格，在疫情期間大跌四至八成不等，故相信在通關後，核心區舖位無論售價及租金，將會追落後，未來舖位價量均會回升。

核心區空置舖下半年才漸消化

他又指，雖然大家對未來舖位市道都有信心，但由於目前傳統消費區仍有不少空置舖位，相信要到下半年才能逐步消化，屆時租金才會有較明顯上升，故核心區舖位售價要重返高位，仍需靜待時機。