西貢澄林26洋房擬短期推最細1900呎 [香港經濟日報] 2026-10-07

近月豪宅新盤交投暢旺，發展商紛紛推盤，西貢蠔涌洋房項目昨命名為澄林（181 CLEARWATER）」，共設26座洋房，已獲批預售樓花同意書，可望短期內推售。

蘭桂坊地產、遠東發展 （00035） 及顯利工程合作發展的澄林，為蘭桂坊集團在本港首個住宅項目。全盤共設26幢洋房，實用面積約1,900至2,800平方呎，每幢均為3層高，屬4房4套間隔，附設花園、天台及車庫；部分面積較大的洋房更設泳池，並以「非凡、私屬、靜謐、享受及嚮往」構成品牌理念。

盛智文：度假氣息融入住宅

蘭桂坊地產創辦人兼主席盛智文表示，集團一直希望將度假生活的自然氣息，與從容節奏融入本港住宅內，項目正是將此理念延續。

蘭桂坊地產物業發展總監王國基表示，項目已獲批預售樓花同意書，將採惜售策略推售，並視乎市場反應，短期推售應市。項目預計落成日期為明年6月1日，樓花期約8個月。

該盤以所在位置西貢公路181號為名，呼應鄰近清水灣的臨海地段，「Clearwater」彰顯澄澈開揚的海岸景致，「澄林」寓意清澈澄明、綠意庇蔭，中英文名稱相輔相成，實踐「岸邊安瀾，世外忘憂」的度假生活哲學。

他續稱，預料項目買家具財政實力，相信息口對其影響不大，對本港樓市及豪宅成交感到樂觀。

遠東發展中國及香港發展總經理邱詠禧表示，項目坐落西貢黃金地段，打造30分鐘生活圈，駕車約15分鐘可達九龍東商業區、約25分鐘連繫港島東商業區、約30分鐘抵達中環商業區等。

其他新盤方面，同區豐資源旗下豐迎山昨首度推出洋房招標，即錄得首宗成交。

成交為71號洋房，實用面積1,659平方呎，屬3房1套間隔，另附連400呎花園及659呎天台，連車位成交價為4,434.5萬元，呎價26,730元。

此外，南豐集團及豐資源合作的南區深水灣徑8號，錄大手客斥5.1億元連掃2伙，分別購入1座12樓B室，以及2座12樓C室，實用面積分別為3,641平方呎及4,214平方呎，售價分別約為2.36億及2.74億元，呎價均為約65,000元。項目暫售出22伙，套現逾60億元。