西貢地鋪3280萬售 持貨4年貶值6% [星島日報] 2022-06-30

疫情走勢反覆，鋪位市場觀望氣氛籠罩，再錄銀主盤買賣，消息指，西貢萬年街地鋪以約3280萬售出，物業於4年間貶值約220萬，幅度約6%。

市場消息指出，西貢萬年街100號地下連閣樓，為銀主物業，鋪位建築面積約1000方呎，另設閣樓建築面積約400方呎，以約3280萬售出，呎價約3.28萬（不計閣樓），該鋪現時由食肆以7.2萬租用，料買家享回報約2.63厘。

平均呎價3.28萬

據悉，上述鋪位上一手業主於2018年7月以3500萬買入，惟最終淪為銀主盤，物業於4年間貶值約220萬，幅度約6%。此外，相同街道萬年街91號及93號地鋪，市傳分別以約2080萬售出，合共涉資約4160萬；據地產代理指出，上址由為全記海鮮酒家自用鋪位，料為內部轉讓。

回報約2.63厘

本報昨日就上述消息向全記海鮮酒家作出查詢，惟於截稿前未獲回覆。資料顯示，西貢萬年街85號地鋪連閣樓，早前以暗盤形式放售，總建築樓面1500方呎，於本月初以3200萬售出，呎價約2.13萬，買家為全記海鮮酒家東主吳金福及相關人士，該鋪是全記海鮮酒家現址，意味酒家轉租為買。

嘉蘭圍地鋪6068萬沽

消息指，尖沙嘴嘉蘭圍16號永興大廈地鋪，建築750方呎，以6068萬售出，呎價約80906元，原業主於2010年6月以3325萬買入，持貨12年獲利約2743萬，物業期間升值82%。