西貢兩工廈銀主盤2億放售 [香港經濟日報] 2026-08-18

曾由舖王鄧成波家族持有的西貢康定路兩全幢工廈，淪銀主盤並進行放售，市值約2億元。

樓面共11.3萬呎

世邦魏理仕資本市場部執行董事莫偉豪表示，獲委託出售新界西貢康定路2號及9號2座全幢工業大廈，兩地盤面積約33,271平方呎，總樓面約113,149平方呎。物業市值分別為1.08億及9,800萬元，合共逾2億元，呎價約1,800元。

他指，物業為貨倉及寫字樓用途，樓高3至4層，買家可考慮改裝成學生活動中心、凍倉、迷你倉、數據中心或汽車相關用途等。另一方面，物業地帶被劃為「住宅（戍類）」，可向城規會申請重建住宅項目。

據悉，西貢康定路5幢工業大廈原由鄧成波家族持有，2018、2019年先後以約3.29億及2.5億元購入康定路2號及9號全幢，平均呎價約5,117元，及後物業淪為銀主盤。

同地段全幢 早前呎價1720元沽

按現市值計，低當年購入價逾6成。此外，今年7月，康定路1號全幢由本地投資者以約1.73億元購入，呎價約1,720元。