西貢全幢工廈意向價4.7億 [星島日報] 2022-10-18

　　鄧成波家族旗下西貢全幢工廈放售，意向價約4.7億，平均呎價約4700元，物業適合物流、冷鏈凍倉及集團自用等。

　　戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示：西貢康定路1號全幢物業，前身為四洲集團大廈，物業於1993年落成，現為樓高4層的工廈貨倉，佔地約3.07萬方呎，建築面積逾10萬方呎，另約2萬呎停車場未有計入批准面積，實際總面積達12萬呎，意向價約4.7億，平均呎價約4700元（未計車場）。

　　他續說，該工廈樓底高度最高4.9米，樓板承重最高至30kPa，更設特大起卸區、提供7個貨櫃車車位及5個私家車車位。此類物業市場渴求，適合物流、冷鏈凍倉及集團自用等。

平均意向呎價4700元

　　他又說，西貢康定路早年獲改劃為住宅發展地帶，物業具合併發展潛力，相鄰4幢工廈正一同放售，分別位於康定路2、6、7及9號，連上述康定路1號共5幅地盤，現規劃用途為「住宅（戊類）1」，去年底獲城規會準准興建5幢6層高大廈，共1127個安老院舍牀位，總地盤面積約12.55萬方呎，涉總樓面約25.1萬方呎，當中安老院舍的總樓面佔約23.6萬方呎。