西環華麗都會酒店 全幢9.5億獲洽購 [香港經濟日報] 2022-04-25

酒店近日成投資市場熱選，消息指，西環華麗都會酒店全幢，以9.5億元獲洽購，物業現暫為檢疫酒店，提供214間房。

提供214間房 暫作隔離酒店

西環華麗都會酒店，物業於2015年落成，地盤面積約4,928平方呎。樓高32層，地下為大堂，1樓為停車場，7至32樓為酒店房間，提供214間房，總樓面面積約6萬平方呎。據了解，酒店暫作隔離檢疫用途，網頁顯示，該酒店每晚房價約600元。消息稱，物業正獲財團出價洽購，涉約9.5億元，按洽購價計，每間房價值約444萬元，樓面呎價約1.58萬元。

據了解，物業由華大集團持有，該集團一直營運酒店，較早前以約14.5億元，向鄧成波家族購入荃灣汀蘭居全幢酒店，涉及435間房，平均每個房間作價333萬元，如今或進行換貨，放售西環項目。

準買家料為WEAVE LIVING

準買家方面，消息透露，洽購財團包括有近日於市場非常活躍的共居品牌WEAVE LIVING，該集團於本月初正式以13.75億元，購入大角咀九龍珀麗酒店，總樓面約11萬平方呎，提供435間房；以13.75億元成交價計，每間房價值約316萬元。該集團擴充積極，不排除洽購西環酒店再拓據點。

今年首季投資市場淡靜，寫字樓、舖位大額成交較少，而過去兩年受冷落的酒店，成為首季投資焦點。

單計首4個月，市場錄多宗大手酒店買賣，包括莊士（00367） 以16.51億元售出紅磡「逸•酒店」（Hotel Sav）；另美資基金PGIM先後以約14億元買兩酒店，包括以5.9億元購入油麻地487至489號CASA酒店，以及逾8億元承接中環荷李活道彩鴻酒店。