西營盤項目獲7標書 大發展商為主會德豐：位置方便 出價已考慮市況因素 [Hong Kong Economic Times] 2022-11-25

市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目，昨截收7份標書，入標的以本地大型發展商為主。近期地價接連以低於市場預期的價格成交，有發展商指，是次出價已經考慮市況及加息因素。

入標發展商包括：新地（00016） 、信置（00083） 、嘉華（00173） 、長實（01113） 及會德豐，均以獨資形式競投，另外，鷹君（00041） 及富豪酒店（00078） 亦有代表到場入標。

市場估值10.94億至14.58億

會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，項目地理位置方便，出價已考慮市況等因素，若成功投得地皮，將會興建中小型單位。而嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，市場對港島區物業有需求，認為地皮具吸引力，出價已考慮加息及市況因素。

美聯測量師行董事林子彬表示，是次招標反應合乎預期，惟因近期市況持續調整，加上中標發展商需興建政府配套設施等，增加其發展成本，估計是次發展商出價亦趨審慎。同時，他認為，是次項目吸引不少大型發展商參與，反映這地皮具吸引力之外，亦可見大型發展商轉向競投這類規模、風險較細的用地。

項目的地盤面積約16,864平方呎，最高可建樓面面積約121,526平方呎。市場估值介乎約10.94億至14.58億元，每平方呎樓面地價約9,000元至1.2萬元。