西營盤藝里坊•2號內地生2.1萬租1房 [香港經濟日報] 2026-07-23

住宅租金續於高位徘徊，西營盤藝里坊•2號1房戶，獲內地生以月租2.1萬元承租，呎租86元。

暑期旺 7月西半山暫280租賃

中原副分區營業經理黃保興表示，暑期租賃暢旺，西半山單月已錄得約280宗租賃成交。最新包括藝里坊•2號低層J室，實用面積243平方呎，1房間隔，向西望內街景，月租2.1萬元，呎租86元。新租客為內地生，心儀單位鄰近大學而承租。業主於2020年9月以639萬元購入，是次出租可享3.9厘回報。

北角大額租盤同樣見承接，美聯分行高級營業經理謝國安表示，維港頌8座中層B室，實用面積1,245平方呎，套4房連儲物房間隔，連1個車位，獲外區租客以月租8.8萬元承租，呎租71元。資料顯示，租金屬今年理想價水平，業主於2017年以4,263萬元購入，料可享租金回報率約2.5厘。

朗日峰高層呎租50 屋苑新高

此外，小西灣藍灣半島本月暫錄得14宗租賃，較上月同期11宗增加。世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示，5座高層H單位，實用面積323平方呎1房戶，眺望內園及少海景，業主於去年以522萬元購入，近日以17,500元放租，4天後以17,200元租出，呎租53元，較單位去年月租約16,700元，上升500元或3%。業主持貨1年，以最新租金計算，享4厘租金回報。

元朗朗日峰新近錄得高層D室租賃，實用面積277平方呎，1房間隔，月租叫價1.4萬元，獲元朗南發展工程人員以13,800元承租，呎租50元，創屋苑呎租新高。業主今年2月以449萬元購入，按是次租值計算，租金回報約3.7厘。

太陽物業分行經理余君桐稱，紅磡黃埔花園2期7座低層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，日前以月租2.2萬元租出，租金為同類單位次高，呎租約47元。單位由3名理大內地生合租，並已預繳1年租金。