西營盤舊樓強拍 裕景興業4.65億統一業權 [香港經濟日報] 2023-05-18

裕景興業昨以4.65億元，統一西營盤利宏大樓業權，每平方呎樓面地價約10,933元。

可重建樓面約42530呎

利宏大樓位於干諾道西133至134號，於1969年落成，目前為1座8層高商住大樓，地下屬商店部分，1至7樓則是住宅，每層設4伙。項目佔地約2,835平方呎，假設以地積比約15倍重建，總樓面約42,530平方呎。以底價計算，每平方呎樓面地價約10,933元。

另外，由恒地（00012）收購的土瓜灣落山道72至76B號舊樓，將於6月8日（周四）上午11時進行強拍，底價為10.71億元。

土瓜灣舊樓 強拍底價11億

該物業為1幢8層高商住物業，地下設10個商舖及3個住宅單位，1至7樓每層各有13個住宅單位，現規劃為「住宅（甲類）」用途，物業佔地約10,287平方呎。

假設以地積比率約9倍重建，日後的總樓面面積約92,582平方呎，以此計算，每呎樓面地價約11,568元。