西營盤老牌食肆賣自用舖賺逾二百倍 [信報財經新聞] 2022-07-28

新冠疫情困擾兩年半，導致不少老牌食肆要出售自用舖位套現。有167年歷史、被譽為全港最古老的傳統中式糖水店「源記甜品專家」，亦以約3800萬元賣出自用逾半世紀的西營盤正街地舖，賬面大賺近223倍離場。

3月起停業 3800萬易手

消息透露，正街32號地下，建築面積約1050方呎，以3800萬元售出，呎價約3.62萬元。據了解，舖位原為「源記甜品專家」的自用舖位，但今年3月起，店外已張貼「暫停營業」告示，至今未再開門營業，現以交吉形式售出。

「源記甜品專家」在1855年於上環荷李活道創業，之後曾搬到西營盤皇后大道西，直至上世紀七十年代遷入正街32號地下的自置物業。該逾百年老店一直由創辦人李氏家族經營，至今已傳至第四代，只提供傳統中式糖水及甜品，桑寄生蓮子蛋茶是招牌美食，深受城中名人、遊客愛戴。

資料顯示，上述物業由李氏家族於1970年5月斥資17萬元購入，期間曾作數次內部轉讓，持貨52年，賬面大幅獲利3783萬元，升值近223倍。

另外，宏安地產（01243）行政總裁鄧灝康表示，旗下旺角彌敦道575號銀座式商廈上周一（18日）開始分拆出售，至今已沽出地舖及11層樓上舖，地舖作價逾1億元，樓上舖售價由約2300萬至2700萬元，合共套現近3.8億元。