西營盤瑧蓺495萬沽7年貶值3成 [香港經濟日報] 2025-04-25

西營盤瑧蓺高層C室，實用面積222平方呎，原本叫價700萬元放盤，議價後以495萬元易手，呎價約2.2萬元。原業主2018年以約701萬元購入，持貨約7年帳面蝕讓206萬元貶值約3成離場。

其次，瑧蓺低層D室，實用面積213平方呎，剛以420萬元易手，呎價19,718元。業主2018年以578萬元購入，帳面蝕讓158萬元離場。

GRANDE MONACO三房 蝕206萬沽

至於啟德區方面，市場消息透露，GRANDE MONACO的1A座高層B室，實用面積961平方呎，屬於3房間隔，原本叫價2,700萬元放盤，議價後以約2,493萬元易手，呎價約2.6萬元。原業主2021年以2,699萬元購入，持貨4年帳面蝕讓206萬元離場，期內貶值約7.6%。

另一方面，美聯物業首席高級營業經理蔡沚錡透露，元朗屏山翠峰洋房28座中層，實用面積1,001平方呎，屬於3房間隔，原本叫價800萬元放盤，議價後以633萬元易手，呎價6,324元。

資料顯示，宏業西街宏富苑低層4室，實用面積440平方呎，今年2月以355萬元（未補地價）易手，呎價8,068元，反映上述翠峰3房單位呎價比綠表居屋還平。

據了解，原業主早於2012年以約643.5萬元購入，持貨13年帳面蝕讓10萬元離場。