西營盤尚逸開放式租1.9萬回報近5厘 [香港經濟日報] 2026-09-22

租金高企推高回報率，內地生1.9萬元租西營盤尚逸開放式戶，一手業主2024年買入，現享5厘回報。

利嘉閣分區董事黃祥湧稱，西營盤尚逸中層C室，實用215平方呎，開放式間隔，外望開揚景觀。新租客為內地學生，鍾情屋苑全新落成，加上比鄰港鐵站及香港大學，業主原叫租19,500元，議價後以略低於市價1.9萬元租出，呎租88元。業主於2024年以458.9萬元一手購入單位，現租金回報高近5厘。

東涌昇薈2房 專才2.2萬承租

同區另一入伙盤半山名滙亦錄租賃，中原高級資深區域營業經理沈興和表示，高層A室，實用320平方呎，1房間隔，景觀開揚，並享海景，最新以25,500元租出，呎租80元。新租客為內地海歸專業人士，近期來港發展，鍾情物業為全新樓，且鄰近港鐵而承租。業主於2025年以861.4萬元一手購入，收樓後迅速租出，現享3.6厘租金回報。

東涌同錄高租金回報成交，單位為昇薈7座中層D室，實用面積671平方呎，2房間隔，外望內園景致。新租客為專才，心儀屋苑樓齡新兼配套完善，睇樓後遂決定以月租2.2萬元承租，呎租33元，屬市價水平。

業主於今年2月以770萬元購入，即享約3.4厘租金回報。