西營盤半山名滙最快9月底登場 [香港經濟日報] 2024-08-30

美國最快下月減息，發展商已開始部署9月推盤，其中，九龍建業 （00034） 發展的西營盤高街6號住宅項目，正式命名為半山名滙（Upper Manor），最快下月底推售，單位實用面積約221平方呎起。

樓高26層共111伙

九龍建業市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，半山名滙稍候將上載樓書，定價會參考鄰近項目樓盤的價格，有機會在9月底至10月初期間推售。項目樓高26層，提供111伙，其中標準戶涉110伙，提供1房至3房戶型，另設1伙頂層連天台特色單位，全盤單位實用面積由221至740多平方呎。

項目命名為半山名滙（Upper Manor）；其中「名滙」凸顯項目滙聚得天獨厚的地理位置，鄰近知名學府，集結完善社區配套於一身；而「Upper Manor」代表延續集團其他住宅項目63 Pokfulam及加多近山系列的優勢，亦標誌着項目聳立西營盤半山矜貴黃金地段。

半山名滙由兩個舊樓地盤合併而來，發展商藉併購奪得發展權。同系將軍澳海茵莊園，於今年已沽出306伙，套現逾16億元，尚餘約380伙待售。此外，集團將於2026年部署推售牛池灣住宅項目。對於後市走勢，她表示，減息後樓市會較為穩定。

資料顯示，牛池灣項目於2021年完成補地價，發展商與政府磋商逾20年，當時補價約96.5億元，以可建樓面約216.3萬平方呎計，每呎樓面補價約4,464元。