西營盤AVA 128 跌穿300萬關 [香港經濟日報] 2024-08-21

納米樓樓價急速回落，西營盤AVA 128樓價連環失守多個關口，最新更首度跌穿「3球」，創該廈歷史新低。單位為AVA 128低層B室，實用面積178平方呎，屬全廈面積最細單位，採開放式間隔，原以320萬元放售，累減27萬元或8.4%後，剛降至以293萬元易手，呎價16,461元。

178呎開放式 9年蝕107萬

據悉，原業主為收租客，早於2015年以400.2萬元一手購入單位，當年成交呎價達22,483元，持貨約9年轉手帳面蝕107.2萬元或26.8%。

其次，上環文景大廈低層D室，實用面積195平方呎，屬該廈最細單位之一，採開放式間隔，原叫價270萬元，減價後以258萬元售出，呎價13,231元，原業主2018年以410萬元買入，持貨逾6年帳面蝕152萬元，貶值37.1%。

另外，中原地產分區營業經理巫國榮表示，屯門弦海高層E室，實用面積447平方呎，兩房間隔，原初開價560萬元，日前累減117萬元後，終以443萬元沽出，呎價9,911元。據悉，原業主於2019年以625.8萬元買入上址，現轉售帳面蝕182.8萬元，單位期內貶值約29%。