西洋菜南街鋪5500萬售 [Sing Tao Daily] 2022-06-02

　　疫市下鋪位市場備受壓力，惟核心區鋪位仍備受實力買家追捧。消息指，旺角西洋菜南街234號地鋪，建築面積約1000方呎，以約5500萬售出，呎價約5.5萬，該鋪現時由食肆以約13萬租用，料買家享回報約2.84厘。據悉，原業主於2009年11月以3528萬買入，故持貨13年帳面獲利約1972萬，物業升值約55%。

持貨13年升值55%

　　筲箕灣工廠街30號莊士軒地下單號鋪，建築面積約435方呎，以約1320萬售出，呎價約3.03萬，該鋪由蔬果店以3.2萬租用，料買家享租金回報約2.95厘。原業主於2019年11月以760萬買入，持貨兩年多帳面獲利560萬，物業期間升值約73%。

筲箕灣鋪2年升值73%

　　星星地產主席陳文輝表示，集團旗下大角嘴The Cloud雲之端累售175伙，佔全盤75%，套現逾4億，最高成交呎價單位為11樓9室，建築面積188方呎，成交呎價12019，項目預計本月起分階段交樓。此外，集團旗下朗屏西鐵站附近住宅項目，共提供335伙，標準戶型涵蓋開放式至3房，主打1房戶，佔逾40%。

　　另外，旗下位於觀塘偉業街107至109號項目，佔地約1.26萬方呎，目前土地用途為工業及與工業經營相關的附屬辦公室，亦可以補地價改為全商業用途，可建商業樓面約達18.14萬方呎。項目正積極計畫當中，有待相關部門審批後公布細節。