西沙SIERRA SEA首輪沽清加推133伙 [香港經濟日報] 2025-04-28

焦點盤報捷，乘勢加推應市。西沙SIERRA SEA上周六首輪價單銷售318伙，開賣約9小時全數沽出，為今年第5個首輪即日沽清新盤。新地 （00016） 昨隨即加推133伙，折實價327.2萬元入場。

新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA首批價單318伙即日沽清，連同招標成交單位，共套現超過17億元。而有見市場仍然有大批向隅客，為回應市場需求，原價加推價單第4號，涉及133伙，折實價327.2萬元起。

SIERRA SEA第4號價單，提供133伙，涵蓋12伙1房、90伙2房及31伙3房單位，面積介乎301至700平方呎，價單定價由384.9萬至1,030.5萬元，價單呎價11,910至15,438元，扣除最高15%折扣後，折實價327.2萬至875.9萬元，折實呎價10,124至13,123元，市值超過8.3億元。當中有12伙折實價低於400萬元。

今批入場單位為第5座G2樓F室，實用面積311平方呎，1房間隔，折實價為327.2萬元，折實呎價10,521元；呎價最低單位為第2座2樓D室，實用面積591平方呎，3房間隔，折實價598.3萬元，折實呎價10,124元。項目持續收票，預計短期內加推，最快周內上載新一份銷售安排，有機會於本周末作次輪銷售。

參考新價單，以第2座9樓D室為例，實用面積591平方呎，3房間隔，價單定價726.8萬元，較對上一張價單中的低一層同面積戶第2座8樓D室，價錢相同，為726.8萬元，故屬於原價加推。

至於首輪銷售情況方面，新地代理執行董事陳漢麟透露，當日分兩大組別揀樓，當中A組時段共沽206伙，最大手客斥資約3,460萬元連掃7伙，包括3伙3房、3伙2房，以及1伙1房，而另外一組客則購入4伙2房單位，涉資1,770萬元；而B組時段亦有8組客人購入2伙單位。

標售5特色戶 大手客3200萬購2伙

陳漢麟補充，首輪銷售共錄得97組客購入2伙或以上單位，當中有61組客斥資超過1,000萬元。買家分布方面，內地客約佔兩成，投資者則佔約3至4成。

另外，項目昨日亦標售出5伙特色單位，當中一組買家斥資約3,200萬元連購兩伙頂層特色戶，而成交價最高單位為3座29樓D室，實用面積為996平方呎，連226平方呎平台及762平方呎天台，成交價為1,943萬，呎價19,508元，創項目售價及呎價新高。全盤共售出323伙，套現逾17億元。

翻查資料，SIERRA SEA為繼天水圍YOHO WEST PARKSIDE後，今年第5個首輪即日沽清的新盤。