西沙SIERRA SEA收樓即租出回報4.7厘 [香港經濟日報] 2025-12-22

新入伙租盤為盤源緊絀的租賃市場帶來新動力，其中，正陸續收樓的西沙SIERRA SEA，月內市場暫錄7宗成交，有今年入市的業主，即收樓即租出，享近5厘租金回報。

1房301呎租1.4萬 呎租47元

中原資深區域營業經理胡耀祖指，西沙SIERRA SEA 1A（2）期近日陸續入伙，市場暫錄約7宗租賃成交，最新租出為2座中層G室，實用面積301平方呎，1房，業主於今年以359萬元購入單位，現以1.4萬元租出，呎租47元，即享租金回報4.7厘。租客見屋苑樓齡新，設大型會所，即決定租入單位自用。

現時屋苑約有64個單位放租，租金叫價由13,500元至26,000元不等。

元朗柏瓏缺盤 本月暫5成交

另外，元朗柏瓏自入伙以來租務交投暢旺，惟目前盤源短缺下，本月暫只有5宗成交，呎租約39.3元。

其中，1房盤源最緊絀，市場新近承租為1座高層B6室，實用面積352平方呎，1房間隔，原叫租1.6萬元，新近獲古洞新發展區工程人員以1.55萬元承租，呎租44元，以業主於2022年以721萬元一手購入價計，租金回報約2.6厘。

而荃灣區本月錄得約100宗租賃成交，按月同期微升1%，其中映日灣2房，零議價承租。市場消息指，成交為映日灣2座高層G室，實用面積442平方呎，2房，望荃灣市景，附交樓標準原裝配置，業主一手買入自住，去年開始轉作收租用途，一年租約期滿後，近日重新推出市場放租，月租叫價2.2萬元，最後零議價租出，呎租50元，租客為區內客，鍾情屋苑交通起居方便，見單位企理及配套齊全，迅速承租。

以業主於年2019年以825萬元一手買入價計，可享3.2厘租金回報。