西沙SIERRA SEA兩房10個月炒高3成 [香港經濟日報] 2026-03-09

各區新盤開售，10大屋苑二手成交僅錄6宗，按周回落6成，但短綫獲利持續，西沙SIERRA SEA 2房戶10個月炒高32%，業主帳賺154萬元。

剛過去周六、日（3月7至8日）兩天4大代理10大屋苑成交各面報跌，中原及美聯同錄6宗買賣，按周下跌63%；期內零成交屋苑達半數或以上，利嘉閣及香港置業分別錄得9宗及3宗成交（4大代理選取屋苑有別）。

中原資深區域營業經理胡耀祖表示，西沙SIERRA SEA向隅客眾多，帶動二手交投，3月暫錄8宗成交，最新1B期3座中層H室，實用面積444平方呎，2房間隔，開價約650萬元，議價後以628萬元易手，呎價14,144元。新買家為上車客，原業主於2025年5月以474萬元購入，持貨10個月，是次轉手帳面獲利154萬元離場，升值32%。

將軍澳廣場2房 呎價近1.7萬

同期，將軍澳二手屋苑睇樓量亦被區內新盤開售而帶旺，最新將軍澳廣場3座高層H室，實用面積429平方呎，2房戶，享開揚區內景致，市場消息指，獲買家以718.8萬元購入，呎價16,755元。翻查資料，原業主於去年3月以618萬元購入，持貨僅1年，帳面獲利100.8萬元，升值16%。

元朗尚悅‧嶺1房 9個月升17%

元朗區周六、日二手成交持續，其中，尚悅‧嶺1座高層G室，實用254平方呎，1房戶，獲買家議價2萬元至353萬元沽出，呎價13,898元。原業主去年6月以302.8萬元購入，持貨9個月單位升值17%，帳面賺逾50萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新春後各大發展商把握時機，紛紛接連推盤，周末吸引不少買家到示範單位參觀比較，分散二手注意力，短期內二手市場略為受壓。

美聯物業高級董事布少明表示，二手市場仍有不少準買家積極尋寶，二手屋苑睇樓量不俗，惟短期樓市仍將會以一手主導。不過，整體置業需求強勁，二手物業獲支持，樓價將依然反覆上升。